Key Facts
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Grundstücksfläche: ca. 1.362 m²
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Nutzfläche gesamt: ca. 328 m²
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Genehmigte Nutzungen: Gastronomie & Friseurbetrieb
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Gastrofläche: ca. 264 m² im EG mit Saal, Barbereich, Küche, Kühlräumen & Lagerflächen
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ehemaliger Friseursalon: ca. 41 m² + Nebenräume (wird aktuell als Lagerraum genutzt)
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Sanitäreinheiten: Damen, Herren, barrierefreies WC, Personalbereiche
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Außenflächen: überdachte Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen (30 vorne / 30 hinten), Innenbereich ca. 70 Sitzplätze
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Obergeschoss: vollwertige Wohnung (nicht im Einreichplan eingezeichnet)
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Heizung: Fernwärme
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Parkmöglichkeiten: ausreichend am Hauptplatz und im Umfeld
Ausstattung & Besonderheiten
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Komplett eingerichtete Gastroküche, ausreichend Kühlmöglichkeiten, Schankanlagen, Barbereich
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Ausreichende Lagermöglichkeiten
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Technische Anlagen, Soundanlage, Lüftung und Konzepte wie Abfallwirtschaft, Fettabscheider und Schallschutz bereits vorhanden
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Alle Genehmigungen für Gastronomie & Friseur liegen vor – sofortige Betriebsaufnahme möglic
Ihre Vorteile auf einen Blick:
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Sofortige Betriebsaufnahme möglich – keine Umbauten erforderlich
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Voll ausgestattete Gastronomie & Friseurbereich
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Zusätzliche Wohnung im Obergeschoss
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Großzügige Flächen und genehmigte Konzepte
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Faire Preisrange
Zielgruppe
Dieses Objekt ist ideal für:
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Gastronomen, die ein voll ausgestattetes Lokal mit Indoor- & Outdoor-Plätzen übernehmen wollen
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Dienstleister im Lifestyle-Bereich, die Synergien zwischen Gastronomie und Event nutzen möchten
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Investoren, die eine vielseitig nutzbare und solide Liegenschaft in zentraler Lage suchen
