Traumhafte Ferienwohnung in St. Urban: 2 Zimmer mit Balkon & Pool für 160.000 €!
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Sanierte 35 m² große Ferienwohnung in 9554 Simonhöhe in bester Berglage. Die Wohnungen bestehen aus 1-2 Zimmer, Einbauküche, Bad, Zentralheizung, Infrarotkabine sowie einem Balkon mit herrlichem Bergblick.
Die Wohnung wird sehr erfolgreich über Airbnb vermietet und verfügt bereits über fixe Stammgäste, die jährlich wiederkommen. Dadurch übernehmen Sie theoretisch ein laufendes Geschäft mit bestehender Nachfrage – ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung.
Preis ist Verhandelbar !
Wohnung TOP 6: 185.000 €
Ausstattung & Highlights:
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Balkon mit Bergblick
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Stellplatz inklusive
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Keller
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Swimmingpool & Sauna im Haus
-
Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport)
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1 Zimmer
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Bad/Dusche/WC &Infrarotkabine
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Perfekt für Pärchen
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Einbauküche
Wohnung TOP 67: 185.000 €
Ausstattung & Highlights:
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Balkon mit Bergblick
-
Stellplatz inklusive
-
Keller
-
Swimmingpool & Sauna im Haus
-
Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport)
-
2 Zimmer
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Perfekt für Familien
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Bad/Dusche&WC
-
Einbauküche
Die Zwei einzigartig sanierten 35 m² Ferienwohnungen in 9554 Simonhöhe, die mit höchster handwerklicher Präzision renoviert wurde. Jedes Detail wurde bewusst gestaltet: maßgefertigte Möbel, eine handgefertigte Einbauküche und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches, funktionales und stilvolles Wohnambiente.
Das durchdachte Konzept mit hellem Wohnbereich und Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf die Kärntner Berge. Die Kombination aus Sorgfalt in der Ausführung, moderner Ausstattung und Liebe zum Detail macht diese Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase, die sowohl als Ferienwohnung als auch als persönliche Rückzugsoase genutzt werden kann.
Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein handwerklich perfektes, wertbeständiges Zuhause, in dem Qualität, Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau verschmelzen.
Für mehr Details oder eine Besichtigung schicken sie mir bitte eine Anfrage.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Sauna
- Sporteinrichtungen
- Swimmingpool
- Terrassennutzung
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 74.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 08.04.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 160.000,00 € |
| Betriebskosten: | 258,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 258,00 € |
- Provision: 5.760,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1751/169
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 74.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,52
- gültig bis 08.04.2030
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Kaufpreis auf Anfrage
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- Fläche ca. 70 m2
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