2 Wohnheiten und ein rießiger Stadl
Beschreibung
Hard Facts:
- Wohnfläche: 196 m²
- Zimmer: 8
- WC: 2
- Badezimmer: 2
- Grundstücksfläche: 1.167 m²
- Nebengebäude: 200 m²
- Pellets/Feststoff-Heizung
- Stadl mit reichtlich Platz
Willkommen in Höflein:
Diese ehemalige Wirtschaft bietet dir jede Menge Raum zum Wohnen und Arbeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, auf 2 Wohneinheiten bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombi Wohnen und Arbeiten.
Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 1.167 m², das viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Zusätzlichen Mehrwert bietet die rund 200 m² großen Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden kann – ob als Werkstatt oder Lager.
Ein weiteres Highlight ist der große Stadl mit reichlich Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Fahrzeuge, Maschinen, Lagerung oder als großzügiger Hobbybereich – hier sind deiner Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Melde dich noch heute für deinen persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Holz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 136.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 04.03.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Fläche ca. 196 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 479.000,00 € |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1751/263
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 196 m2
- Wohnfläche ca. 196 m2
- Nutzfläche ca. 200 m2
- Grundfläche ca. 1.167 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB D, 136.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,11
- gültig bis 04.03.2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort
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