Neuwertige 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Oberlaa – Top Lage!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Oberlaa!
Diese neuwertige Wohnung im 2. Stock besticht durch modernes Wohnen auf knapp 60 m² und bietet mit 2 Zimmern den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der durchdachte Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Räume, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die elegante Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Vom westseitigen Balkon genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und können den Abendsonnenschein in vollen Zügen auskosten.
Das massive Gebäude wurde mit Fernwärme beheizt, was für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr Domizil, und die Tiefgarage mit eigenem Stellplatz rundet das Angebot ab – Parkplatzsuche gehört hier der Vergangenheit an.
Der Kaufpreis von 350.000 Euro macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft – ob zum Selbstbezug oder als renditestarke Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten und lebenswertesten Gegenden Wiens zu wohnen. Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich um € 30.000,- gekauft werden.
Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Kapitel in 1100 Wien wartet auf Sie.
Ausstattung
- Badewanne
- DVB-T
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Paketempfangsbox
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 21.59 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 29.04.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Fläche ca. 56,18 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 335.000,00 € |
| Betriebskosten: | 155,74 € |
| Umsatzsteuer: | 15,57 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 171,31 € |
- Provision: 12.060,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1751/279
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 56,18 m2
- Wohnfläche ca. 56,18 m2
- Nutzfläche ca. 60 m2
- Balkonfläche ca. 6,91 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Garagen 1
- HWB A, 21.59 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 29.04.2029
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
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