Modernisierte Wohnung
Beschreibung
Kompakt wohnen, urban leben – modernisierte Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk
Diese modernisierte Wohnung in 1150 Wien verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage und vielseitigen Möglichkeiten. Auf rund 28 m² bietet das 1-Zimmer-Apartment einen überschaubaren, gut nutzbaren Wohnraum – ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und eine unkomplizierte Wohnlösung suchen.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage (Lift vorhanden) und eignet sich hervorragend als persönlicher Rückzugsort mitten in Wien. Ob als gemütliches Zuhause für Singles, als praktische Stadtwohnung für Studierende oder Berufstätige oder als interessante Option für alle, die in eine kompakte Immobilie investieren möchten: Dieses Apartment eröffnet viele Perspektiven. Die Modernisierung sorgt für einen zeitgemäßen Eindruck und bietet eine angenehme Grundlage, um die eigenen Wohnideen umzusetzen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Verbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. So gelangen Sie bequem zu wichtigen Zielen im Alltag, zu Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen sowie zu den vielfältigen Angeboten der Stadt.
Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Umgebung, ebenso ein Einkaufszentrum für größere Besorgungen und Shoppingmöglichkeiten. Arzt, Apotheke und Klinik sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Schulen, Kindergarten und Universität machen die Lage zudem für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.
Der Kaufpreis beträgt 119.999,00 €. Damit bietet sich die Gelegenheit, eine modernisierte Wohnung in gefragter Wiener Lage zu erwerben und die Vorzüge urbanen Wohnens auf kompakter Fläche zu genießen.
Ein kleines Zuhause mit großem Stadtgefühl – entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung in 1150 Wien.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Elektro
- Laminat
- Personenaufzug
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 140.52 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 21.03.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 119.999,00 €
- Fläche ca. 28 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 119.999,00 € |
| Betriebskosten: | 58,46 € |
| Sonstiges: | 21,65 € |
| Umsatzsteuer: | 8,02 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 88,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 33,68 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1751/321
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 119.999,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 28 m2
- Nutzfläche ca. 28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 140.52 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 21.03.2030
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
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